3月17日，市房地产市场调控发展领导小组办公室发布了《关于进一步促进房地产市场发展相关措施的通知》，其中开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务受到市民的广泛关注。自3月20日新政实施以来，不少市民咨询、办理“商转公”业务。笔者了解到，截至3月26日，“商转公”业务已受理电话和网上预约共4000余笔，并已开始办理200余笔。连日来，为了提供优质服务，市公积金管理中心优化业务流程，本着应贷尽贷原则，进一步提高业务办理效率，均在规定的5个工作日内审批结束。

3月20日，市民董先生和妻子带着所需资料走进市住房公积金管理中心海州分中心大厅，经过面谈问询、资料审核、填表签字等流程，用了约半小时，就成功办理“商转公”贷款业务，目前该笔贷款已经顺利审批下来。“可以节省不少的利息，忍不住要为好政策点赞。”成功办理该业务的董先生开心地说。

自3月20日新政落地实施以来，市民对“商转公”业务办理需求量较大，为避免服务窗口拥挤，市住房公积金管理中心开通了7条预约电话专线，安排专人接听电话预约，2天内，就受理1300多笔电话预约。后因电话呼入量居高不下导致占线率高，为解决百姓急切的预约难题，该中心于3月22日将电话预约服务转为网上预约服务，截至3月26日，该中心共受理预约“商转公”业务4000余笔，并已开始办理该业务200余笔。

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，“商转公”业务涉及诸多流程，为了更好地服务缴存职工，该中心疏导结合、优化业务流程，多次召开业务协调会，对业务办理中的堵点和难点问题进行实时梳理破解。同时，合理增设“商转公”办理窗口，本着应贷尽贷原则，进一步提高业务办理效率，均在规定的5个工作日内审批结束。

“从目前的情况来看，有些申请人还存在一些认识误区，大家在办理前还是要先搞清楚政策再行动。”该负责人表示，部分申请人事前没有仔细了解“商转公”有关政策，盲目进行预约，等到带着资料去现场办理时才发现不符合“商转公”条件。因此，申请人在办理业务前要仔细研究政策规定，不明白的可以先拨打12345或12329公积金服务热线进行咨询。咨询后如确认可以办理的话，可以通过“我的连云港”APP、“江苏政务服务”APP、“连云港住房公积金”微信公众号等任一渠道登录“连云港公积金网厅”，选择“预约”—“我要预约”，确定预约时间、预约办理机构，输入联系手机号码，即可预约成功。之后只需在约定时间带齐相关材料到约定的分中心办理。

此外，对于大家非常关心的申请办理“商转公”贷款应符合哪些条件的问题，该负责人提醒，申请办理“商转公”贷款除应符合连云港市公积金贷款业务相关规定外，还应满足下列条件：贷款申请人应为商业住房贷款的借款人或其配偶；该套房屋的产权应为夫妻共有或单独所有；夫妻双方有一方正常汇缴住房公积金6个月以上；申请贷款时夫妻双方无未结清的公积金贷款，需要夫妻双方共同申请公积金贷款；夫妻双方公积金贷款次数不超过一次，或者夫妻双方及未成年子女在全市行政区域内含“商转公”在内的住房套数不超过两套。商业住房贷款尚未结清，“商转公”贷款涉及的住房《不动产权证》应已办妥，并能办理抵押登记手续。“商转公”贷款仅限纯商业住房贷款转为纯公积金贷款，转贷前或转贷后均不能为组合贷款。仅限本市缴存公积金职工将本市行政区域内的商业住房贷款申请“商转公”贷款。夫妻一方是本市缴存，一方是异地缴存的，按本市缴存人的缴存情况核定单方额度。